Vente maison 549 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

La Tremblade (17390) - Ronce les Bains

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4 575 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

ORPI Seudre

593 avis

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Description

RONCE LES BAINS - 50M PLAGE - APERCU MER
Si vous rêvez d'une maison avec le Mer devant et la Forêt derrière alors votre rêve va devenir réalité avec cette propriété exceptionnelle. Nichée en hauteur sur son terrain boisé, cette solide villa style années 50' offre un aperçu Mer de la terrasse avant. Sur l'arrière et côté SUD une grande terrasse avec vue sur le jardin arboré et accès direct à la forêt. Cette ambiance extraordinaire saura vous conquérir. Intérieurement et répartis sur 2 niveaux vous trouverez un séjour/salon avec cheminée et une cuisine donnant sur une terrasse suspendue, cellier, 6 chambres, 2 salle d'eau, 2WC, chaufferie. Possibilité 2 logements séparés ou bien une seule et grande maison en fonction de vos besoins. 2 dépendances et parking sur le terrain. Ambiance vacances et intimité totale, la plage en face de la propriété, tous commerces à pied ou à vélo: ne la laisser pas passer !!!
Référence agence : 11769

Publiée le 07/06/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : QPFC-1Z3-823 - Réf Superimmo : ANVXVZC6T

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 4 575 € / m²
Taxe foncière : 922 €

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 525 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/633/bareme.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 045 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage au gaz
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 271 € / an

Maximum : 4 425 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Historique des prix

7 novembre 2024

Baisse de 0,2%

549 000 €

7 juin 2024

549 900 €

Localisation

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