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25
Vente maison 189 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Ronchin (59790)
120 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Ronchin (59790)
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- 1 575 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison spacieuse située à Ronchin offre un fort potentiel pour différents projets : investissement locatif (possibilité de créer 3 à 4 appartements), une maison familiale, une profession libérale grâce à son ancien local commercial en rez-de-chaussée.
Caractéristiques principales :
120m² habitables sur 3 étages
- REZ-DE-CHAUSSEE de 67m² :
Ancien local commercial avec 4 pièces, salle d'eau et WC, parfait pour un usage professionnel (bureau, cabinet, etc.) ou pour une réhabilitation en habitation
- ETAGES : Appartement T3 de 53m² avec une grande pièce de vie de 26m², salle de bains et 2 chambres de 14m² et 7m² (mansardée).
- Jardin de 120m² env.
- Garage indépendant (possibilité de le louer)
- Cave saine de 13m²
Les aspects techniques:
- Chauffage gaz, chaudière de 2015
- Double vitrage
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Taxe foncière : 1100€
Un rafraichissement sera nécessaire pour libérer tout le potentiel de ce bien.
Localisation de choix :
- Écoles à proximité :
Écoles maternelles et primaires à 500m
Lycée Gaston Berger à 20 minutes.
Lycée Faidherbe à 11 minutes.
Lycée Baggio à 15 minutes.
Faculté de Droit et Santé Lille à 9 minutes.
- Transports :
Gare de Ronchin à 5 minutes.
Gare de Lille à 20 minutes.
Arrêt de bus à 50 mètres.
Métro à moins de 15 minutes.
Aéroport de Lille Lesquin à 5km.
- Commodités :
Pharmacie, médecin, commerces à quelques pas pour un confort de vie au quotidien.
Que vous soyez investisseur, profession libérale ou une famille à la recherche d’un bien avec du potentiel, cette maison saura répondre à vos besoins grâce à sa localisation exceptionnelle et ses multiples possibilités d’aménagement.
Visite virtuelle disponible sur demande.
N'attendez plus, contactez moi pour une visite et découvrez tout ce que ce bien peut offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) 07 86 02 46 02 (réf. 572714 )
Publiée le 27/10/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 830039987840 - Réf Superimmo : ANVXX1K3W
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 1 575 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 120 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 252 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2023.
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