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27
Vente maison 189 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Ronchin (59790)
120 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Ronchin (59790)
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- 1 575 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de 120m² avec fort potentiel ! Cette maison peut convenir à différents projets :
- Habitation principale avec jardin et garage
- Investissement locatif : local professionnel en RDC avec appartement T3 aux étages.
Les Caractéristiques du bien :
120m² habitables sur 3 niveaux
- Au Rez-de-chaussée (67m²) : Ancien local commercial avec 4 pièces, salle d’eau et WC. Idéal pour un usage professionnel (cabinet, bureau) ou réhabilitation en logement
- Aux 1er et 2eme étages (53m²) : Appartement T3 avec séjour lumineux de 26m², 2 chambres (14m² et 7m²), salle de bains
- Au Sous-sol une cave saine de 13m²
- Pour les extérieurs, un Jardin de 120m² + Garage indépendant (possibilité de location)
Équipements et confort :
- Chauffage gaz, chaudière de 2015
- Double vitrage
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Taxe foncière : 1100€
Un bien à fort potentiel
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Des suggestions d’aménagement sont visibles en photos pour mieux vous projeter !
Localisation de choix :
- Écoles à proximité :
- Écoles maternelles et primaires à 500m
- Lycée Gaston Berger à 20 minutes.
- Lycée Faidherbe à 11 minutes.
- Lycée Baggio à 15 minutes.
- Faculté de Droit et Santé Lille à 9 minutes.
- Transports :
Gare de Ronchin à 5 minutes.
Gare de Lille à 20 minutes.
Arrêt de bus à 50 mètres.
Métro à moins de 15 minutes.
Aéroport de Lille Lesquin à 5km.
- Commodités :
Pharmacie, médecin, commerces à quelques pas pour un confort de vie au quotidien.
Que vous soyez investisseur, profession libérale ou une famille à la recherche d’un bien avec du potentiel, cette maison saura répondre à vos besoins grâce à sa localisation exceptionnelle et ses multiples possibilités d’aménagement.
Visite virtuelle disponible sur demande.
N'attendez plus, contactez moi pour une visite et découvrez tout ce que ce bien peut offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) 07 86 02 46 02 (réf. 572714 )Afficher plus
Publiée le 06/03/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 830039987840 - Réf Superimmo : ANVXY0SAM
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 1 575 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 120 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 252 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2023.
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