Vente maison 790 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

Roquebrune-sur-Argens (83380)

iad France - Lucie Ardaens (06 19 33 12 17) vous propose : LES ISSAMBRES Maison de 3 chambres avec piscine chauffée - Domaine sécurisé à 800 m des plages
Située dans un domaine sécurisé à seulement 800 mètres des plages des Issambres et de Sainte-Maxime, cette villa à la mitoyenneté légère, construite en 2018, offre un cadre de vie paisible et confortable.
Caractéristiques :
- 3 chambres, dont une avec balcon.
- Au rez-de-chaussée, un WC indépendant avec buanderie, et à l'étage, un autre WC séparé ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec douche et WC.
- Le grand séjour lumineux, grâce à ses deux baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse carrelée et une piscine chauffée.
- Très belle cuisine ouverte équipée ouverte sur le séjour
Espace extérieur :
Le jardin de 550 m² orienté Sud, sans entretien avec du gazon synthétique, comprend un terrain de pétanque, une pergola bioclimatique avec salon de jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air et au calme. Piscine chauffée avec volet
Prestations et confort :
- Climatisation gainable, excellent DPE AA.
- Un garage avec place de parking devant.
- Villa vendue entièrement meublée, prête à vivre.
Emplacement idéal : À proximité des commodités : restaurants, port, commerces, boulangerie, et pharmacie, à seulement 1 km. Un véritable coin de paradis où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 26.67 € par mois (soit 320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens EI (ID 78830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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LUCIE ARDAENS - IAD

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