Vente maison 520 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520)

iad France - Cyril Fabret (06 24 04 53 82) vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 120m² avec Jardin, Garage et Piscine - Roquebrune-sur-Argens
Vous rêvez d'un havre de paix où il fait bon vivre ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique villa construite en 2021 vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez toujours rêvé.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses 120m2 de superficie, nichés sur un terrain généreux de 400m2.
En franchissant le seuil, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un vrai paradis pour les passionnés de cuisine ! Et pour votre plus grand confort, un garage accessible depuis l'intérieur de la maison vous facilitera la vie au quotidien.
À l'étage, laissez-vous charmer par ses 3 chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale.
Vous trouverez également un bureau pour travailler en toute tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés pour un maximum de praticité.
Les prestations de cette villa : exposition idéale sud-ouest pour des journées ensoleillées, poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver, et climatisation dans toutes les pièces pour votre confort toute l'année.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.17 € par mois (soit 50 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fabret EI (ID 50577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 511141418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 4 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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CYRIL FABRET - IAD

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