Vente maison 339 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rosny-sous-Bois (93110)

Liberkeys, filiale du Crédit Mutuel Arkéa, vous présente en exclusivité cette maison indépendante construite en 1990, située à 500 mètres du centre ville de Rosny-sous-Bois, parfaite pour un jeune couple ou une petite famille.
Avec une superficie totale de 120 m² sur un terrain de 182 m², elle offre un espace de vie idéal et fonctionnel.
Une entrée de 3.43 m² vous invite à découvrir le séjour lumineux de 25 m², dont les portes s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée de 21 m² sans vis-à-vis, pour un cadre idéal de détente et de bien-être
La cuisine indépendante de 7.21 m² est entièrement équipée et aménagée, idéale pour préparer vos repas.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec salle d'eau de 3.58 m² et un WC séparé.
À l'étage, un palier de 3.09 m² distribue trois chambres confortables de 11 m² chacune, dont deux équipées de rangements intégrés sur mesure, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec WC de 5.46 m², offrant tout le confort nécessaire.
Le sous-sol total de 46 m² offre un garage spacieux et un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison est classée D en DPE et dispose de panneaux solaires générant un remboursement annuel de 800 euros sur votre facture EDF, un atout non négligeable !
Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible pour votre confort, et des volets roulants électriques sont également présents.
Située dans une rue calme et pavillonnaire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 4 minutes à pied de la gare RER E, facilitant vos déplacements vers Paris.
À noter que la taxe foncière s'élève à 1 609 euros par an, ce qui contribue à la gestion maîtrisée de votre budget.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison bien située et fonctionnelle ! Les visites se déroulent du lundi au dimanche inclus sur rendez-vous.
Pour organiser une visite, contactez moi, Stéphanie Mouradian au 06.88.88.69.15 (RSAC 511 610 768).

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 825 € / m²
Taxe foncière : 1 609 €

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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