Vente maison 229 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roubaix (59100)

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1 908 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

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Description

EXCLUSIVITÉ AGENCE ALERTE IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE
L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET
Roubaix Est Nouveau Roubaix à proximité de l'Avenue Gustave Delory, La place du travail, de l'hôpital Victor Provo, des écoles, Edhec, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.
À 20 min de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h20.
IDÉAL INVESTISSEUR:
La maison est actuellement louée 1150€ + 30€ de charges soit 1180€.
Soit 14 160€ par an rentabilité 6,18%.
Mais il est possible d'optimiser la rentabilité à la fin du bail en créant une colocation. L'Edhec se situe à seulement 3 min ainsi que le Parc Barbieux.
Maison bel étage de 120 m2 habitables et 190 m2 de surface totale comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, 4 chambres, un garage, un grand sous-sol, une terrasse, un jardin et un jardin collectif de 2000 m2.
Ce bien se compose de:
- Un hall d'entrée de 7 m2 avec placard de rangement
- Un salon de 22 m2 lumineux et chaleureux avec parquet au sol et cheminée feux de bois avec insert. Portes fenêtres avec vue sur le jardin.
- Une pièce de 21 m2 avec carrelage au sol comprenant une salle à manger et une cuisine équipée.
La cuisine est équipée d'un four, d'un micro-ondes, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et de nombreux meubles de rangement hauts et bas.
- Une salle de douche avec carrelage au sol comprenant un meuble double vasque, un miroir et un radiateur sèche-serviette.
- Une chambre de type suite parentale d'environ 20 m2 avec salle de bain carrelée au sol comprenant une baignoire douche, un meuble vasque, un miroir et un WC.
+ 3 chambres + 1 salle de bain
- Un grand garage de 19 m2 et un sous-sol complet d'environ 60 m2 idéal pour la création d'une salle de sport, salle de cinéma, salle musique etc ...
Une terrasse, un jardin + un jardin collectif de 2000 m2 viennent compléter ce bien.
Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Chauffage central au gaz
- Une VMC
- Volets roulants
- Fenêtres PVC double vitrage
Pas de procédure en cours
Nombre de lots: 32
charge de copro 30€ /mois pour l'entretien du terrain
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison bel étage, maison 4 chambres, d'une première acquisition ou pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif.
Prix: 229 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.62.23.71.11
Alerte Immo LILLE secteur: Croix, Wasquehal, Lannoy, Wattrelos, Tourcoing
Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM1097-ALERTE - Réf Superimmo : ANVXX8JRW

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 908 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/158/1bHB3/grille_tarifaire.jpg

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 148 m²	1 Garage
Année de construction : 1980	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Copropriété de 32 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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