Vente maison 525 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rougon (04120)

Propriété rare et atypique, située à Rougon, au coeur des gorges du Verdon dans un cadre environnemental exceptionnel. Cette maison est un paradis pour les amoureux de la nature : chênes et peupliers centenaires, parc Natura 2000, faune et flore préservées, vue panoramique sur la montagne. Elle est en autonomie en eau et électricité, à flanc de montagne (950 m), sur un terrain de 4,5 hectares, le tout situé à 3,5 km de piste du village (accessible en SUV). Elle est composée d'une maison principale sur trois niveaux, d'une dépendance sur deux niveaux, d'un sauna finlandais poêle à bois, d'un carport abri-bois et d'une écurie à restaurer. L'ensemble peut par ailleurs être agrandi. Maison principale (120 m2 habitables extension possible à plus de 200 m2) : - Niveau 1 : 3 pièces non-comprises dans la surface habitable, comprenant un atelier de bricolage, une salle technique photovoltaïque, et une pièce de rangements. - Niveau 2 : Entrée, cellier, salle de bain toilettes, salon, cuisine, patio et terrasse panoramique. - Niveau 3 : 3 chambres, bureau, salle de bain toilettes, et petite terrasse. Chauffage par une cheminée insert. Dépendance (30 m2 pouvant être agrandi à 50 m2) : - Niveau 1 : salon cuisine - Niveau 2 : chambre et dressing - Toilettes sèches et douche extérieurs Chauffage par un poêle à bois Sauna (5,5 m2, 6-8 personnes) avec vue sur la montagne Carport abri-bois (36 m2) Ecurie à restaurer (36 m2 pouvant être agrandi à 70 m2) Jean Michel ELOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 4 375 € / m²
Taxe foncière : 521 €

Consommation d'énergie

Consommation 495 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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