Vente maison 298 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rouxmesnil-Bouteilles (76370)

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2 483 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Julien DARBON - Capifrance

3 avis

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Description

Situé sur la commune de Rouxmesnil-Bouteilles, à seulement 3 km de la mer, ce charmant pavillon de 119 m², bâti sur un terrain de 475 m², allie confort et espace dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Idéal pour une famille, il propose une organisation fonctionnelle avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès l'entrée, un dégagement vous conduit à un vaste séjour où l’installation d’un poêle est possible pour une ambiance encore plus chaleureuse. La cuisine aménagée est prête à l'emploi, et le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un cellier pratique pour le rangement, un bureau et une chambre spacieuse, facilitant une vie de plain-pied.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou amis, ainsi qu’un second bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace de lecture.
En extérieur, vous apprécierez un jardin avec terrasse, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu’un bâtiment de stockage. Le sous-sol complet comprend un garage, offrant des espaces supplémentaires pour le stationnement et le rangement.
Ce pavillon offre un cadre de vie idéal à proximité de la mer, dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 169 743 - Greffe de DIEPPE) Julien DARBON Entrepreneur Individuel 06 10 74 94 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878770)

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 340935067508 - Réf Superimmo : ANVXX04XT

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 483 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 475 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1964
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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