Vente maison 315 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

iad France - Claudia Sangiovanni (06 22 73 92 44) vous propose : A Royan maison de 120m2 environ, composée de 4 chambres, idéalement située, proche plage, moins de 10mn à pieds de la gare et proche de tous commerces.
L'entrée vous donnera accès sur une cuisine, un salon/séjour de 31m2 environ avec hauteur au plafond , un WC, 2 chambres et une salle de bain.
A l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires équipées de placards, une salle d'eau et wc.
Les ouvertures en PVC double vitrage sont neuves.
A l’extérieur, vous pourrez disposer d'une terrasse exposée S/E, et d'un garage de 21m2 environ attenant à la maison.
Ce bien se situe sur un terrain de 600m2 environ, entièrement clos.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni EI (ID 41764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 2 625 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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CLAUDIA SANGIOVANNI - IAD

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