Vente maison 364 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

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3 033 €/m²

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

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Description

Royan, proche de la gare, des commerces et à moins de 800 mètres de la plage, je vous propose cette maison de 120 mètres carrés habitables répartis sur deux niveaux, le tout sur une parcelle de 475 mètres carrés clôturée.
Maison à rafraîchir, elle offre au rez-de-chaussée surélevé une entrée, un séjour de 19 mètres carrés très lumineux avec un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, une salle de bains, des toilettes, un cellier et un dressing.
Au sous-sol, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, des toilettes, une cuisine, un garage, pouvant être dissocié de la première partie pour en faire un second logement.
La maison bénéficie d'un très beau jardin au calme et sans vis-à-vis. Actuellement louée à l'année, le bail du locataire se termine en mars 2025.
À découvrir !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 749351051-100 - Réf Superimmo : ANVXWUKOW

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 3 033 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immoconsulting

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 475 m²	Garage
Année de construction : 1970	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

345 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

108 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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