Vente maison 470 000 €

120,76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

Sur un terrain de 495 m², maison idéalement située au calme, dans le quartier résidentiel de la Métairie. Elle développe une surface utile de 205 m², pour une surface habitables de 121 m². Cette maison comprend sur 2 niveaux : une entrée, un séjour de 35 m², une cuisine, une véranda de 27 m², 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Elle dispose d'un garage de 49 m², d'une cave, d'une terrasse, d'un balcon et d'un agréable jardin sur l'arrière. Sa localisation ne pourra que vous séduire. Cette maison se trouve à 100 m du lac de la Métairie, 300 m des commerces et 1 km de la plage de Pontaillac. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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GUY HOQUET ROYAN

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