Vente maison 344 850 €

120,82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette villa de plain pied comprenant une belle entrée, une pièce de vie avec son plafond cathédrale et sa cheminée, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la véranda, cellier, toilettes, salle de bain, 3 chambres. Vous serez proche des commerces et à 15 min à vélo de la plage de Pontaillac.
Le tout édifié sur un terrain clos de 674 m2, garage (50 m2), préau et piscine complétent cette propriété.
DONT honoraires 4 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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CRISTAL IMMOBILIER

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