Vente maison 131 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roye (80700)

Découvrez cette charmante maison de ville à Roye, fusionnant harmonieusement deux propriétés en une, pour offrir un espace généreux de 135 m², nichée sur un terrain privatif de 574 m². Cette demeure, sécurisée par une clôture intégrale, vous accueille avec un élégant couloir d'entrée, orné de carreaux de ciment authentiques, ouvrant sur un salon cosy et une salle à manger conviviale, baignés de lumière. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, devient le cœur de la maison, complétée par un WC séparé, une buanderie pratique et une arrière-cuisine avec vue imprenable sur le jardin verdoyant. L'étage se révèle avec trois chambres spacieuses de 13, 11 et 18 m², promettant repos et intimité, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'une salle de bain équipée d'un WC, pour le confort de tous. Le grenier, offrant 18 m² supplémentaires, attend vos idées pour être transformé en un espace de vie supplémentaire, selon vos envies. La propriété est également dotée de deux caves, idéales pour le rangement ou une cave à vin, d'un jardin enchanteur où se détendre et d'un garage double, avec fosse, prêt à accueillir vos véhicules. Cette maison, au potentiel indéniable, requiert quelques travaux de personnalisation pour devenir votre parfait cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix, au cœur de Roye. Prix de vente 131000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe JARDIN 06 77 37 23 70 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 131000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe JARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 984 949 883 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32699) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 131000 € Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 131000 € Honoraires TTC charge vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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