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Vente maison 309 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
Vaudoy-en-Brie (77141)

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  • 2 575 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Eve BENSIAM - iad

Eve BENSIAM - iad

47 avis
06 19 88 22 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Eve Bensiam (06 19 88 22 53) vous propose : Au cOEur d’un village situé à 8 minutes de Rozay en Brie, venez découvrir cette jolie Maison Familiale COUP DE CŒUR !!
La maison se compose d'un bel espace de vie de plus de 45 m2 environ lumineux avec son poêle à bois Canadien: idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine conviviale équipée et aménagée, un espace de rangements , une salle d’eau au rez de chaussée ainsi qu’un toilette indépendant.
A l’étage on découvre un palier distribuant 4 chambres dont une enfilade qui offre une grande souplesse pour une réorganisation selon les besoins de chacun.
A l’extérieur, une parcelle de 1360 m2 environ offrant une terrasse , un jardin clos ,un espace potager et une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules.
L'exposition sud de la maison vous permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
À proximité, vous trouverez un commerce de proximité , des écoles, des espaces verts et de nombreuses activités pour toute la famille.
LES +++:
Grande pièce de vie , DPE D , Absence d’Amiante , double vitrage pvc , isolation des combles , poêle canadien (tubage fait en 2023), toiture nettoyé et imperméabilisé, fibre optique etc…
Si vous êtes à la recherche d'une maison traditionnelle offrant charme et authenticité, cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier.
Chers confrères, agences pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreur ,je travaille en inter cabinet.
Conseillère immobilier du secteur et disponible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Bensiam EI (ID 39296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853583953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1614299 - Réf Superimmo : ANVXWUTTM
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 2 575 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - ter. 1 360 m²Année de construction : 1988
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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