Vente maison 195 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sail-sous-Couzan (42890)

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1 625 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

Fabienne MARCHAND - iad

7 avis

06 07 73 76 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Fabienne Marchand (06 07 73 76 54) vous propose : Opportunité à saisir : Charmante Maison Traditionnelle à Sail-sous-Couzan, à 1 heure de Lyon et 35 mn de Saint-Etienne, Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne.
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle à Sail-sous-Couzan, construite en 1972 et offrant un joli cadre de vie. Avec ses 120m² de surface habitable répartis sur 2 étages, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
Cette maison à été construite sur un sous/sol complet, comprenant un immense garage pouvant recevoir 2 véhicules, une buanderie, une chaufferie, une pièce de rangement et une grande cave enterrée, que les amateurs de bons vins seront apprécier.
Au premier étage, vous trouverez un beau séjour très lumineux, avec accès sur la terrasse, pour profiter de bons moments en famille ou entre amis. Mais aussi un salon, plus intimiste pour dévorer un bon bouquin ou regarder une bonne série en toute tranquillité. Cuisine séparée, 2 chambres de belle taille, ainsi qu'une salle de bain.
Nous emprunterons l'escalier qui nous conduira aux combles aménagés. Un joli couloir, dessert une grande chambre de plus de 17 m2 et une plus petite de 10 m2. Les 2 chambres possèdent une fenêtre, dont celle de la plus grande avec vue sur le château.
L'extérieur de la propriété offre un joli potentiel avec la possibilité d'aménager plusieurs espaces sur l'arrière, à l'abris des regards, sans aucun vis à vis. Un jardin paisible ou même une piscine pour profiter des journées ensoleillées. L'environnement calme et serein de Sail-sous-Couzan vous permettra de profiter pleinement de moments de détente.
Sail sous Couzan, charmant village avec toutes les commodités. Vie associative et dynamique, L'école primaire et tous les transports à proximité pour le collège et le lycée à seulement 6 km.
Si vous aimez la randonnée, la cueillette de champignons, le ski alpin ou de fond, vous aurez tout à proximité.........
Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de potentiel à Sail-sous-Couzan. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 502 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne Marchand EI (ID 45351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1612122 - Réf Superimmo : ANVXWSWUV

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 689 m²	Année de construction : 1972
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

502 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

133 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 050 € / an

Maximum : 9 538 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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Historique des prix

16 octobre 2024

Baisse de 4,9%

195 000 €

28 septembre 2024

205 000 €

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FABIENNE MARCHAND - IAD

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