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Vente maison 425 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sain-Bel (69210)

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  • 3 542 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nathalie Pouget - iad FRANCE

Nathalie Pouget - iad FRANCE

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Description

iad France - Nathalie Pouget (06 21 09 87 74) vous propose : Sain Bel, Maison T5 surface habitable d'environ 120m2 + Garage + Atelier +Cave, Surface du terrain 743 m2 Découvrez cette jolie maison située dans un quartier résidentiel, sur les hauteurs de sain Bel, proche de l'Arbresle,
offrant un cadre de vie spacieux et confortable sur un terrain clos et arboré.
Cette propriété parfaitement aménagée avec gout et modernité sera vous séduire par sa véranda exposée Sud Est d'environ 15m2, ouvrant sur un grand séjour/salon, cuisine aménagée et équipée de qualité d'environ 55m2 avec climatisation. D'une salle d'eau refaite à neuf, de deux chambres avec placard mural d'environ 10,50m2, d'un wc séparé.
Le rez-de-chaussée propose un espace garage pour 2 voitures, un espace atelier aménagé, un cellier/cave. Une chambre , une salle d'eau avec wc.
Tout est dans un état impeccable.
En terme de localisation vous serez à proximité de nombreux commerces, écoles, piscine.
L'entrée/sortie Autoroute A 89 (gratuite) à 10 minutes, gare de sain Bel, l'Arbresle.
Les +
Portail électrique
Terrain clos
Abris de jardin
Stationnement
Contactez moi pour découvrir cette belle propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget EI (ID 75962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1595644 - Réf Superimmo : ANVXWLZKQ
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 3 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 743 m²Terrasse
Année de construction : 1992Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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NATHALIE POUGET - IAD FRANCE

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