Vente maison 425 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sain-Bel (69210)

69210 SAIN-BEL - SECTEUR PRIVILÉGIÉ - CALME - 3 CHAMBRES - 122 M² - VILLA RÉNOVÉE - ESPACE ATELIER - JARDIN -
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie villa en parfait état, récemment rénovée et entretenue avec soin au sein de la commune de Sain-bel.
Vous découvrirez à l'étage une superbe pièce à vivre de 54,60m², comprenant une cuisine équipée de qualité. À ce niveau, une terrasse de près de 15m2 a été transformée en une véranda de belle facture, parfaite pour profiter de moments conviviaux et de la jolie vue dégagée.
La maison dispose de 3 chambres, dont une aménagée en rez-de-chaussée, offrant une organisation pratique de l'espace. Vous apprécierez également au sein du grand garage, le très bel espace atelier avec de nombreux rangements et un chauffage bois, ainsi qu'une pièce de rangement ou cave, et une buanderie équipée d'une douche et d'un WC.
Les équipements de confort ne manquent pas, avec notamment un portail coulissant électrique, une climatisation réversible et des placards de rangement dans toute la maison.
L'environnement calme et serein de la maison est idéal pour une vie paisible en famille. Vous noterez que la commune dispose du TramTrain et que les accès pour l'Arbresle et Lyon sont commodes et rapides.
La rénovation de 2020 a permis de mettre en valeur les qualités de cette maison, offrant un état général excellent et des finitions de qualité. L'exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les espaces extérieurs sont tout aussi soignés, et il est possible d'intégrer une piscine. Vous disposerez de 3 stationnements intérieurs et 6 stationnements extérieurs pour accueillir famille et amis en toute tranquillité.
Vous l'aurez compris, cette maison sera probablement votre coup de coeur, aussi, ne manquez pas l'opportunité de la visiter au plus vite.
Contactez dès maintenant Sandrine Kermann pour planifier une visite du lundi au dimanche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Kermann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°847763745.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2024.

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