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Vente maison 315 000 €
120,5 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Agnant (17620)

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  • 2 614 €/m²
L'Adresse Saint Agnant

L'Adresse Saint Agnant

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Description

Fanny Bellynck de L'Adresse de Saint- Agnant vous propose cette charmante maison (120m2) en centre du bourg de Saint-Agnant (Nombreuses commodités à pied: boulangerie, pharmacie, restaurant, école, collège ......etc). Une situation géographique idéale: 10km de Rochefort, 20 km de l'océan, 45 km de la Rochelle. Vous serez comblé par le nombre de prestations dont dispose cette habitation: De beaux volumes, 4 chambres (dont 2 au RDC), 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, garage, piscine chauffée, beau jardin arboré sans vis à vis. Au RDC, vous bénéficiez d'une entrée, d'une cuisine ouverte (15 m2) sur le séjour (38 m2, avec insert et poêle à granules) doté d'un plafond cathédrale qui rajoute un beau volume à la pièce, 1 chambre et une suite parentale avec salle de bains, wc. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau, et un wc. A l'extérieur, vous profiterez d'un garage (19m2) avec un galta, d'une piscine chauffée de 2020 Desjoyaux (3X7), d'un beau jardin arboré et clôturé sans vis à vis. Vous posez vos valises, une visite s'impose!!!!! Les plus: fibre OK, porte de garage éléctrique, TAE, cabanon de jardin. Pour toutes informations, un seul contact: Fanny Bellynck tél: 06/31/27/60/78 Fanny BELLYNCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879164408 - Saintes.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 1046 - Réf Superimmo : ANVXX3XQT
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 614 € / m²
Taxe foncière : 1 190 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263343.pdf

120,5 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 447 m²Lotissement
Année de construction : 1980Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
225 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2019.

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