Vente maison 270 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Alban (31140)

Stéphane Plaza Immobilier Aucamville, vous présente, en exclusivité, un bien atypique rare sur le marché : un appartement T5 de 120 m², au coeur de Saint Alban, au sein d'une maison indépendante de 2 lots, sans frais de copropriété, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises. Plongez dans la découverte de ce joyau refait à neuf, où modernité rime avec tranquillité. Dès que vous franchirez le seuil de cet appartement en rez-de-chaussée, vous serez immédiatement charmé par son spacieux séjour traversant baigné de lumière naturelle. L'accès direct à une cuisine entièrement équipée prolonge cette sensation de confort et de fonctionnalité. La pièce de vie s'ouvre ensuite sur une magnifique terrasse, parfaite pour recevoir ou simplement se détendre en famille. Ce niveau abrite également une chambre accueillante avec son placard intégré et une salle d'eau avec WC, offrant une commodité idéale pour les invités ou une chambre parentale au rez-de-chaussée. A l'étage, le charme opère encore. Vous y découvrirez deux chambres lumineuses aux volumes généreux, propices à des moments de repos bien mérités. Un espace bureau stimulant vous attend pour des sessions de travail productives à domicile, tandis qu'un immense dressing deviendra votre allié mode au quotidien. L'étage est complété par une salle de bain élégante et un WC indépendant, garantissant à chacun son propre espace d'intimité. Mais ce n'est pas tout! Cet appartement offre également des prestations rares en matière de stockage et de stationnement. Deux garages, dont un équipé d'un abri camping-car, sont à votre disposition pour répondre à tous vos besoins de véhicules. Une dépendance multifonctionnelle vous ouvre par ailleurs des perspectives variées : atelier pour les amateurs de bricolage, ou espace professionnel pour une activité libérale. Le tout sur une parcelle de 500 m², où l'air de la campagne se mêle harmonieusement aux avantages de la ville. L'appartement bénéficie d'une climatisation par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Refaite à neuf, cette propriété est prête à vous accueillir, sans travaux ni compromis. Chez Stéphane Plaza Immobilier Aucamville nous savons combien il est important de trouver le bien qui correspond parfaitement à vos besoins. C'est pourquoi nous mettons toute notre expertise et notre savoir-faire à votre service pour que chaque visite soit une expérience mémorable, et chaque transaction un succès. Une visite s'impose. Les + : - 2 grands garages - Proche écoles et commerces - Un grand jardin - Une dépendance isolée - Pièce de vie de 45m² - Pompe à chaleur - Pas de frais de copropriété Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville ou votre conseillère Audrey DOUZIECH (RSAC Toulouse 907440812) au 05.61.45.66.18 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AUCAMVILLE

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