Vente maison 135 800 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Amand-Montrond (18200)

Située, à 5 mn du centre-ville de St Amand Montrond, de la gare SNCF, à 2 h 30 de Paris, (A71, sortie 8), à 35 mn au sud de Bourges, proche des écoles, collèges et lycées, Hôpital, Centre Aqualudique Balnéor, proche de la forêt de Tronçais, du canal de Berry.
Différents espaces s’offrent à vous :
Au rez-de-chaussée un salon/séjour lumineux de 40 m², une chambre, une salle de bain (baignoire, meuble vasque), WC séparé, une cuisine aménagée, équipée (plaque induction, four et lave-vaisselle), s’ouvrant sur une véranda de 34 m², avec accès sur le jardin.
A l’étage, un palier dessert une chambre, une salle d’eau, un dressing et un grenier. Nombreux placards de rangement.
Au sous-sol, une chambre, un bureau (avec accès direct et indépendant sur l’extérieur), placard de rangement, une salle d’eau, WC, une cave, une buanderie et un garage de 36 m²
Chauffage au gaz de ville, (chaudière 12.2021)
Assainissement collectif
Construit sur un terrain de 600 m², totalement clos et arboré Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 555491 )

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	190 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2021.

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FRANÇOISE GONNET - OPTIMHOME

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