Vente maison 283 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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2 358 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Gwladys MISSLIN - Capifrance

39 avis

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Description

Venez découvrir cette belle maison rénovée à 5 minutes de St André de Cubzac, sur la jolie commune de Gauriaguet, emplacement idéal et au calme: à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare.
Cette agréable maison comprend une grande véranda avec une climatisation réversible, un séjour lumineux, une cuisine équipée, pour la partie nuit: 3 chambres avec rangements, une belle salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un cellier, un wc indépendant.
Côté jardin: Profitez du calme et de la tranquillité dans un grand jardin ensoleillé et entièrement clôturé, un cadre de vie agréable, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un espace confortable et paisible.
État impeccable : Aucun travaux à prévoir, prête à emménager, toiture maison et garage neuve, chaudière au gaz de ville récente (2021)
Les plus:
-Très bonne performance énergétique
-Grand garage
-cuisine d'été
-Portail automatique
-Plusieurs abris
-récupérateur d'eau de pluie
-terrain piscinable
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Je suis disponible 7/7 jours.
Visite virtuelle possible sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850806)

Publiée le 22/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934915089 - Réf Superimmo : ANVXV9O4O

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Caractérisques

Prix de vente : 283 000 €	Prix au m² : 2 358 € / m²
Taxe foncière : 508 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 340 m²
1 niveau	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1981	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 63 m²	1 salle d'eau
1 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 248 € / an

Maximum : 1 688 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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