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Vente maison 295 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 2 458 €/m²
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Kévin PIMOUGUET - OPTIMHOME

Kévin PIMOUGUET - OPTIMHOME

10 avis
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Description

À Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette maison de 120 m², alliant confort et fonctionnalité. Idéalement située, elle est proche des accès rapides, vous permettant de rejoindre Bordeaux en un rien de temps.
Cette charmante demeure offre un espace de vie agréable et lumineux, composé d'un salon spacieux avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres avec rangement, parfaites pour accueillir toute la famille. La salle d'eau avec douche italienne et les WC séparés complètent l'ensemble.
À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie privilégié : une belle piscine de 5x10 mètres, sans vis-à-vis, vous invite à la détente durant les chaudes journées d'été. Le terrain, bien entretenu, offre également une possibilité d'extension pour ceux qui souhaitent agrandir leur espace de vie.
Côté technique :
Un puit (forage) présent dans le jardin pouvant alimenter la maison
Menuiseries double vitrage
Isolation des combles récente
Climatisation réversible
Cuisine d'été
Insert
Carport
Pompe piscine neuve au chlore
Un garage attenant à la maison assure le stationnement de votre véhicule en toute sécurité et dispose de rangements supplémentaires. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, alliant praticité et potentiel d'évolution. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 568130 )

Publiée le 04/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038747665 - Réf Superimmo : ANVXWLZRN
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 458 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 788 m²
2 niveauxPiscine
GarageTerrasse
Année de construction : 1997Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCoin cuisine
Séjour de 36 m²1 salle d'eau
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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