Vente maison 349 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

À 10 MINUTES DE ST ANDRÉ DE CUBZAC - MAISON 3 CHAMBRES AVEC PISCINE
C'est sur la commune de VILLEGOUGE dans un cadre rare et paisible découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, située dans un environnement unique, loin de l'agitation et offrant une tranquillité absolue. Chaque pièce a été soigneusement repensée pour allier modernité et confort. Avec ses volumes généreux, la maison vous offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme environnant.
Edifiée sur magnifique parcelle arborée de plus de 4000m² , elle se compose de 3 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces dédiés à vos passions.
Le plus ? Un immense hangar, pouvant être adapté pour un projet professionnel ou un atelier, offrant ainsi de multiples possibilités d'exploitation.
Cette propriété rare, dans un cadre enchanteur, est une véritable invitation à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour devenir les heureux propriétaires de cette pépite, la seule chose à faire est de nous appeler au plus vite et nous nous occupons du reste.
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Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Stéphanie HAMMADI
Carte T CPI 3302 2019 000 040 377
RCP 000000145635518.
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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 908 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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