Vente maison 325 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

Saint-André-des-Eaux (44117)

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2 708 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Guillaume LUGAGNE DELPON - iad

13 avis

06 50 43 26 66 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Guillaume Lugagne Delpon (06 50 43 26 66) vous propose : Exclusivité. Centre-bourg. Venez découvrir cette charmante maison à rafraîchir de 120m2 habitable, 4 chambres, 2 salons, garage, chauffage gaz, édifiée sur une jolie parcelle arborée de 850m2.
Une entrée dessert d’un côté un séjour avec cheminée, qui donne sur la terrasse et le jardin orienté sud.
De l’autre côté une grande cuisine aménagée et équipée où l’on peut prendre ses repas.
Deux chambres lumineuses sur parquet et une salle de douche complètent cette partie.
Une deuxième partie (entrée indépendante) est composée d’un séjour / cuisine ouverte, une salle de douche et deux grandes chambres dont une au rez de chaussée.
Garage de 24m2, chaudière gaz, huisseries PVC double vitrage, tout à l’égout.
Appelez moi pour toute question et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lugagne Delpon EI (ID 21977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1628539 - Réf Superimmo : ANVXX2QGK

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 708 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - ter. 850 m²	Année de construction : 1960
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

416 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 090 € / an

Maximum : 5 570 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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