Vente maison 345 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aubin-sur-Scie (76550)

iad France - Sylvain Robbe (06 37 60 83 38) vous propose : À vendre en exclusivité : Maison spacieuse de 120 m² aux portes de Dieppe
Localisation : Saint Aubin sur Scie (Les Vertus)
Je vous propose cette maison familiale vivable de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des transports, proche de DIEPPE.
Caractéristiques de la propriété :
-Superficie : 120 m²
-Entrée : Un couloir accueillant qui mène à un toilette séparé et à des placards intégrés.
-Pièce de vie : Un lumineux salon de 27 m² équipé d’un poêle à pellets, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
-Cuisine : Ouverte sur le salon, elle est entièrement aménagée pour répondre à vos besoins quotidiens.
-Véranda : 25 m² de luminosité, idéale pour profiter du jardin et de la terrasse exposée au sud, offrant une vue dégagée.
Espaces nuit :
Suite parentale : Située au rez-de-chaussée, elle comprend une baignoire, pour un confort optimal.
À l’étage : Un palier desservant deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette, garantissant une indépendance parfaite pour les enfants ou les invités.
Potentiel d’aménagement :
La maison offre la possibilité de créer une 4ème chambre au rez-de-chaussée, sans besoin d'agrandissement ni de gros travaux, vous permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos besoins.
Extérieurs :
Jardin : Un jardin entièrement clos et arboré, parfait pour des moments de détente en plein air.
Dépendances : Comprend une serre, un garage et deux autres dépendances pour un espace de rangement optimal.
Sous-sol complet : Comprenant une cave, un atelier et une buanderie.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Système de chauffage au gaz de ville et au granulé.
Tout à l'égout : Assainissement moderne.
Performance énergétique : Très bonne isolation, note énergétique C.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort, praticité et potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Robbe EI (ID 62743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2024.

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SYLVAIN ROBBE - IAD

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