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Vente maison 400 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Aunès (34130)

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  • 3 333 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

VILLA T5 AU CALME SANS VIS A VIS - SAINT AUNES
Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:
Idéalement située dans une impasse au calme, une villa T5 d'environ 110m² sans mitoyenneté et édifiée sur une parcelle d'environ 600m² au calme et SANS VIS A VIS.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser la villa selon vos goûts et lui donner une touche plus moderne. L'extérieur, non aménagé, présente un FORT POTENTIEL (du calme, une bonne exposition et zéro vis à vis).
La villa se compose d'un séjour donnant sur une agréable véranda exposée Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendants.
On retrouve également un garage de plus de 20m² et des places de parkings privatives sur la parcelle.
Idéalement situé sur la commune de Saint Aunes, à proximité de tous les commerces et commodités, de l'A9 et à seulement 10min de Montpellier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix. 400 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).
DPE: D - GES: B
LA FRANCHISE IMMOBILIERE Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 4522226-COMPANY40141LFZ - Réf Superimmo : ANVXWWE82
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40141lfz/182/5d2Cm/affiches_vitrines_a4_baremes_sa_1.pdf

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1976Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 38 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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