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Vente maison 435 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Blaise-du-Buis (38140)

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  • 3 625 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
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Description

À Saint-Blaise-du-Buis, à seulement 10 minutes de Voiron et de l'autoroute, et à 35 minutes de Grenoble, découvrez cette charmante maison de 120 m² située sur un terrain de 1 705 m², dont 634 m² peuvent être détachés en terrain à bâtir.
La maison offre un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier, une cave, une buanderie et une salle de jeux, idéale pour créer un espace dédié à la musique ou à toute autre activité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec une cheminée centrale, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bain et un WC, tous deux entièrement refaits à neuf. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec balcon plein sud, et une salle d'eau avec WC.
Construite en 1982, la maison est chauffée par des convecteurs électriques et un insert cheminée. Un circuit d’eau est également installée dans la dalle du rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'ajouter un système de chauffage plus performant (PAC Air/eau par exemple.) Les fenêtres en bois double vitrage assurent une bonne isolation, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à environ 1 200 €.
Le jardin, sans vis-à-vis, bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur les montagnes, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
Trois options d'achat s'offrent à vous :
- La maison avec 1 071 m² de terrain pour 330 000 €
- Le terrain à bâtir de 634 m² seul pour 125 000 €.
- La totalité pour 435 000 euros.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Martin Miguet, votre conseiller immobilier ORPI à l'agence AFG Immobilier de Voiron, pour planifier une visite.
Référence agence : 5032

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : HO3K-4CL-D7T - Réf Superimmo : ANVXX0PTN
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 3 625 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/714/bareme.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 722 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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