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Vente maison 349 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Cannat (13760)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Cannat (13760)
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- 2 908 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M-OI Saint-Cannat vous présente à la vente une maison pleine de charme.
Situation et contexte :
Située en plein cœur du village, cette maison du 19e siècle se trouve dans une impasse paisible. Idéale pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité du village et la proximité des commodités locales.
Description intérieure :
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie d'environ 45 m², comprenant un salon accueillant, un espace repas et une cuisine ouverte sur une cour.
L'agencement profite d'une belle clarté naturelle et l'espace quotidien invite à la détente et au partage.
Coin nuit :
À l'étage, trois chambres, dont une avec terrasse sud et vue dégagée, ainsi qu'un dressing, composent l'espace nuit. . Le second étage offre un grand espace polyvalent et une chambre supplémentaire, offrant diverses possibilités d'aménagement.
Avantages extérieurs :
Cette résidence dispose d'une terrasse attenante à l'une des chambres, offrant une exposition ensoleillée et une ouverture sur le ciel de Saint-Cannat. Une petite cour privative accueille les instants de détente en extérieur.
Prestations complémentaires :
Un cellier ajoutant un espace de rangement pratique et la facilité de parking dans le quartier sont des atouts à ne pas négliger pour une vie quotidienne aisée.
Conclusion :
Cette maison de village représente une opportunité de vivre dans un cadre historique tout en bénéficiant des confort modernes. Contactez-nous pour découvrir ce lieu de vie paisible au potentiel rare.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3475-RMO (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Sophie KABAR - +33619682166
Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816
Référence annonce : 4592-RMO.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 4592-RMO. - Réf Superimmo : ANVXWRPTV
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 2 908 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 11 997,3 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 337 002,7 €. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 88 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2024.
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