Vente maison 507 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cannat (13760)

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4 225 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Piscine

Valerie Fournier - efficity

43 avis

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Description

13760 - SAINT-CANNAT - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 120m² - MAISON PLAIN-PIED AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT - PISCINE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale idéalement localisée à proximité de l'école.
L'atout majeur de cette maison réside dans la présence d'un logement indépendant attenant, offrant la possibilité de recevoir des invités en toute intimité ou de générer un revenu locatif supplémentaire.
D'une superficie totale de 120m², ce bien de plain-pied, est composé ainsi :
- La maison principale de 90m2 avec séjour-cuisine (45m2), 3 chambres avec penderie dont une parentale avec SDB (travertin et douche), une SDB (baignoire et fenêtre), un WC indépendant dans le couloir. Espaces fonctionnels avec coin nuit accessible par le fond du séjour.
- Le logement indépendant de 30m2 avec son entrée, sa terrasse fermée devant, sa cour derrière, le séjour-cuisine est équipé, 1 chambre, 1 SDB avec douche et WC.
Belle luminosité tout au long de la journée, le bien est en très bon état général tant au niveau de l'électricité que de la plomberie. Volets roulants/volets bois, clim réversible, conduit de cheminée, combles isolés en 2019. Entretenu avec soin.
Terrain de 510m², terrasse de 40m² partiellement couverte, exposition plein sud, piscine enterrée 7,5x3,5. Garage fermé avec accès par le jardin. Facilité de stationnement dans la rue. Abri de jardin pour la piscine.
Emplacement idéal : à 20 min d'Aix-en-Provence, proche de la nature (chemin au bout de la rue pour VTT ou randonnées), commodités et transports en commun accessibles à pieds.
Environnement calme et recherché.
N'attendez plus pour visiter. Elisabeth Choné, consultante EffiCity, 0620606487.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 168122 - Réf Superimmo : ANVXXD4RL

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Caractérisques

Prix de vente : 507 000 €	Prix au m² : 4 225 € / m²
Taxe foncière : 1 598 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 510 m²	Piscine
Garage	Terrasse
Année de construction : 1996	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 45 m²	3 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Historique des prix

6 décembre 2024

Baisse de 3,8%

507 000 €

3 décembre 2024

527 000 €

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VALERIE FOURNIER - EFFICITY

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