Vente maison 675 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)

iad France - Alexy Piquet (06 17 55 48 92) vous propose : Dans l'écrin naturel préservé de Saint-Cézaire-sur-Siagne, cette sublime villa néo-provençale de 120m2 de plain pied incarne la quiétude et la sérénité de la vie méditerranéenne. Proche des commodités tout en étant nichée dans un environnement préservé, cette villa représente l'harmonie parfaite entre vie moderne et nature. Ne manquez pas cette occasion de vivre pleinement le charme de la Provence.
Caractéristiques principales :
• Emplacement Prestigieux : Saint-Cézaire-sur-Siagne, joyau de la Côte d'Azur, dominant les gorges de la Siagne avec ses vues éblouissante sur l’Esterel célèbre pour son charme pittoresque et sa tranquillité préservée.
• Surface Habitable : 120m² de convivialité et de fonctionnalité, offrant un cadre de vie spacieux et accueillant.
• Chambres : 3 chambres dont une suite, offrant une oasis privée de calme et de relaxation.
• Salles d'Eau : 2 salles d’eau modernes, conçues pour le confort et la praticité.
• Terrain : Terrain de 1786m2 nichée au cOEur d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, cette villa s'ouvre sur un oliveraie où la piscine en pierre balinaise invite à la détente et à la sérénité.
• Garage : Un garage attenant spacieux de 25m2 pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire.
• Équipements modernes : Portail Électrique, interphone et visiophone pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien.
• Arrosage automatique : Profitez d’un jardin verdoyant sans effort grâce au système d’arrosage automatique intégré.
Points Forts :
• Espaces de vie lumineux : Le grand séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte, crée un cadre parfait pour recevoir et se retrouver en famille.
• Harmonie avec la Nature : La villa sans aucun vis à vis s'intègre harmonieusement à son environnement naturel, offrant une intimité absolue sur les paysages pittoresques de la Provence.
Proximité :
• Art de Vivre Provençal : Profitez d'un mode de vie authentique, où les plaisirs simples de la gastronomie, des marchés colorés et des traditions locales s'entremêlent.
• Accès Facile : À proximité du cOEur du village, des commodités, des écoles et des liaisons de transport, cette villa offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité. À seulement 15 minutes de Grasse, 35 minutes de Cannes, 35 minutes de Sofia Antipolis, 45 minutes de l’aéroport international de Nice et a 35 minutes des plages de la Côte d'Azur ainsi que des premières station de ski.
*** Des plans 3D d'ameublement ont été réalisés afin de vous aider dans la projection ***
*** Possibilité d'extension ***
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexy Piquet EI (ID 79727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 980993745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 675 000 €

Prix au m² : 5 625 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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ALEXY PIQUET - IAD

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