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21
Vente maison 355 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Chamond (42400)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Chamond (42400)
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- 2 958 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Chamond, dans un environnement bucolique, avec un accès écoles, commerces et autoroute en 5 mn, ORPI CHATEAUCREUX vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison construite en 2004 au sein d'un petit lotissement dans le secteur de Layat !
Vous serez séduits par ses beaux extérieurs très bien aménagés sur 1 447 m2, sa superbe vue très dégagée et ses volumes intérieurs bien répartis offrant 120 m² habitables (4 chambres) et un sous-sol d'environ 100 m².
L'entrée avec rangement dessert un séjour de 30 m², plafond cathédrale, très lumineux, ouvrant par de grandes baies vitrée sur une terrasse couverte d'environ 35 m² exposée Est et Sud se prolongeant par les espaces verts. La vue est superbe ... et la paix !...
La cuisine est ouverte sur le séjour, propose 13 m² et est équipée de meubles hauts et bas en bon état, plaque cuisson, hotte, four, lave vaisselle et réfrigérateur avec bac freezer.
Un dégagement dessert 3 chambres sur ce même niveau de 11,21 m² - 11,70 m² et 10,78 m², une salle de bain en bon état de 5,82 m² (baignoire, meuble double vasque, Sèche serviette et fenêtre) et 1 WC indépendant.
À l'étage vous disposez d'un pallier de 7,41 m² pouvant faire office de bureau ou coin jeux, d'une quatrième chambre de 12,07 m² et de sa salle de douche attenante de 1,93 m² avec fenêtre et vasque.
Doubles vitrages et volets bois. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation de 2022 ; toit et murs isolés. Alarme. Portail sur rue automatique. Visiophone. Dpe D de août 2024.
Au sous-sol d'environ 100 m², vous pourrez garer 3 véhicules, brancher votre machine à laver et bénéficier de grands espaces de rangements et de stockages ...
Dans la cour goudronnée, 4 véhicules supplémentaires pourront être stationnés.
Le terrain (en tout 1447m²) comporte une partie sur le coté de 446 m² (non constructible) parfaite pour faire les robinsons Crusoé ou bien votre potager !
Taxe foncière 1971 euros. Charges de lotissement 150€/an.
A visiter et à acheter !
Référence agence : 4423
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : F9JP-AL9-E5I - Réf Superimmo : ANVXWOU0S
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| Prix de vente : 355 000 € | Prix au m² : 2 958 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an | Taxe foncière : 1 971 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1292/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 447 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 17 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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