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Vente maison 170 000 €
120,22 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)

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  • 1 414 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 2 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
MÉRIDIONAL IMMOBILIER

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Description

COUP DE COEUR DE L'AGENCE. Maison de charme du Sud De France (XVIIIems) au coeur de la petite et très agréable ville de Saint Genies de Malgoires, située entre Nîmes et Alès. Idéale en résidence secondaire ou principale. 120 m² habitables type 4, très bien rénovés et offrant de superbes volumes. Traversante, cette maison de village est très lumineuse : on s'y sent particulièrement bien car elle permet à chacun d' avoir son espace tranquille. 3 chambres dont deux avec salles de bain et une avec point d'eau une vaste cuisine salle à manger avec coin cellier ou bureau, un salon donnant sur une terrasse pittoresque. Un grand toit terrasse semi couvert et intimiste de 25m² . Une grande cave en rez de chaussée parfaite pour stockage, atelier etc. Aucun vis à vis dans ruelle au calme avec parking gratuit immédiat, commodités et écoles à pied, transports en commun et gare! Pour tout renseignement et visite, contactez l'agence Méridional Immobilier 16, avenue Georges Pompidou à Nîmes

Publiée le 02/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VM533-COMPANY36215LAV - Réf Superimmo : ANVXWFUKP
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 414 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36215lav/2147/hu1Vb/01_08_2024_honoraires_transaction_.pdf

120,22 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
Cave2 terrasses
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 145 € / an
Maximum : 2 903 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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Siren : 391897402 - N° de carte professionnelle : CPI 30022022000000026
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