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20
Vente maison 599 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Genis-Laval (69230)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Genis-Laval (69230)
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- 4 992 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69230 SAINT GENIS LAVAL - MAISON 120M² - 3 CHAMBRES + BUREAU - PARCELLE 2000M² - SECTEUR MOLINETTE
Yann Duranton et Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous proposent cette très belle maison de 120m², un véritable havre de paix, située dans le secteur prisé de la molinette sur Saint Genis Laval.
Au premier niveau on découvre une grande pièce de vie de plus de 30m2 avec sa cheminée et donnant sur une grande terrasse couverte, une cuisine de 13m² séparée, équipée et aménagée jouxte le séjour. 2 grandes chambres de 14 et 15m², une salle de bains avec baignoire et double vasque, un bureau de 5m² ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau.
Au niveau inférieur nous retrouvons une troisième chambre de plus de 13m² avec sa salle d'eau avec douche et toilette ainsi qu'un grand garage ou s'ajoutent plusieurs pièces ( cave, cellier....) pour une surface globale de plus de 85m².
Vous disposerez aussi d'un très beau jardin totalement clôturé au calme avec un abri extérieur pour stocker tout le matériel nécessaire pour le jardinage.
Vous serez séduit par le calme et l'emplacement de cette charmante maison.
A noter une rénovation de la façade avec isolation par l'extérieur, le changement des fenêtres et une isolation des combles fait en 2016.
Parcelle non divisible.
Vous serez au pied d'un arrêt de bus TCL S9 desservant le Métro hôpitaux lyon sud ligne B direction lyon part dieu.
Pour plus d'informations, contactez Yann Duranton au 0619766682 par téléphone ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 13/06/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 159607 - Réf Superimmo : ANVXW129N
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Prix de vente : 599 000 €  | Prix au m² : 4 992 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 17 970 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 581 030 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1978 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 30 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2024.
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