Vente maison 606 900 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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5 058 €/m²
1 terrasse
1 Parking

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS

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Description

SAINT GEORGES DE DIDONNE- Maison/villa idéalement située à 100 m de la plage,dans un quartier trés calme à 800 mètres du centre-ville.
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous présente cette villa de bord de mer séduisante. Édifiée sur un terrain boisé privilégié de 543 m2, elle comprend au rez-de-chaussée surélevé un hall d'accueil, un grand salon/séjour avec cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur la terrasse orientée plein sud, propice à de doux moments ensoleillés en famille ou entre amis. Vous profiterez d'un agréable jardin typique des villas de bord de mer au milieu des pins maritimes. Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau avec wc, une chaufferie et une buanderie.
L'étage accueille ensuite trois belles chambres dont deux avec dressing avec VUE MER PARTIELLE, et deux petits bureaux, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Côté fonctionnel, vous disposerez d'un cabanon de jardin, et du stationnement de 2 véhicules devant la maison.
Vous serez séduits par cette belle villa entièrement rénovée, avec APERÇU MER, aux allures de maison de vacances de charme,et serez bercés par le bruit des vagues lors de vos repas à l'exterieur.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige.

Publiée le 16/07/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 0807241 - Réf Superimmo : ANVXWBP52

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Caractérisques

Prix de vente : 606 900 €	Prix au m² : 5 058 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lagence-moustache.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 543 m²	Orientation : Sud
1 Parking	1 terrasse
Année de construction : 1948	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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Infos légales : 92490845200015