Vente maison 299 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vire Normandie (14500) - Saint Germain De Tallevende

NORMANDIE - LAC DE LA DATHEE
Charmante maison en pierre de 120 m² habitables, située à 8 km de Vire, dans un environnement paisible et pittoresque.
Cette propriété spacieuse comprend :
Une cuisine aménagée
Un salon-séjour avec cheminée et poêle à bois
4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, une salle d'eau et un garage.
Implantée sur un terrain de 8000 m², le jardin offre une vue imprenable sur le Lac de la Dathée. Ce lac, situé à seulement 800 mètres, s'étend sur 43 hectares et est entouré d’une réserve ornithologique de 10 hectares. Un sentier de 6 km fait le tour du lac, et vous trouverez également un golf 18 trous avec brasserie à proximité.
Vire, à 10 minutes en voiture, est une ville dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et marchés. La gare SNCF de Vire permet un accès facile à Paris Montparnasse, et Granville et le Mont-Saint-Michel sont à environ une heure de route.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870812)

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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HAYLEY HERVE - CAPIFRANCE

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