Vente maison 199 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Germain-sur-Avre (27320)

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1 658 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Jean Michel BALAVOINE - OPTIMHOME

123 avis

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Description

Je vous propose en Exclusivité cette Maison de 130 m² secteur recherché pour une résidence secondaire à SAINT-GERMAIN-SUR-AVRE à 1,5 KM de SAINT-REMY dans l’EURE
Cette commune est située en Dreux (28) et Evreux(27)
Sur un magnifique terrain de 2215m² cette maison a une âme familiale et exposition Sud
Au rez-de-chaussée
Une entrée par une charmante véranda , Séjour et salon avec cheminée, une cuisine ouverte, un couloir dessert une salle de bains, un WC séparé et deux chambres
A l’étage
Un palier et 3 chambres , une salle de bains et un dressing
Une petite cave avec une chaudière fuel et une cuve de 2 000 Litres
La toiture et son isolation sont de Juin 2019
Pas de double vitrage
Village avec quelques commodités et commerces à proximité
Ecole Primaire
Bus au bout de la rue pour Dreux et sa gare
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Michel BALAVOINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 822 234 Greffe de CHARTRES) 06 08 16 86 43 (réf. 572515 )

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 830032543240 - Réf Superimmo : ANVXX0OQQ

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 658 € / m²
Taxe foncière : 899 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 215 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
1 cave	Année de construction : 1920
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée
Séjour de 31 m²	2 salles de bain
1 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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