Vente maison 218 000 €

120 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gildas-des-Bois (44530)

iad France - Virginie Gauthié (06 27 26 82 86) vous propose : Maison mitoyenne en pierre de taille, construite sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 120 m², située sur Saint-Gildas-des-bois (44530).
La maison est installée sur une parcelle de 1018m2, avec un garage/ dépendance de 33 m2 au fond du jardin accessible par l’arrière de la parcelle. Une deuxième dépendance se trouve à l’avant de la maison.
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de plus de 40 m2 comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon, un wc, un cellier/buanderie et une cave.
Au 1 er étage, vous accédez à une pièce palière de 17 m2 environ desservant 2 chambres, la salle d’eau et un deuxième wc indépendant.
Au 2ème étage, les combles de 18 m2 environ ont été aménagées.
Ce bien, au calme, proche du centre bourg, nécessite quelques travaux à prévoir pour révéler tout son charme.
Assainissement individuel non conforme.
Les plus:
- Ballon thermodynamique de 300L
- Station d’affinage
- Cheminée avec insert
- Climatisation réversible
- Panneaux solaires photovoltaïques
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier à fort potentiel.
Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Gauthié EI (ID 75724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 884371824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 218 000 €

Prix au m² : 1 817 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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VIRGINIE GAUTHIÉ - IAD

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