Vente maison 359 999 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Herblain (44800)

!!! BELLE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN !!!
Au rez-de-chaussée, vous avez accès au garage où deux voitures peuvent se garer, ainsi qu'à un emplacement pour une machine à laver et un sèche-linge avec tous les branchements nécessaires. Un grenier est accessible facilement depuis le garage.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse et lumineuse avec un escalier menant au premier étage, une porte s'ouvrant sur le garage, un grand salon avec sa cuisine, le tout donnant accès à la véranda. Une salle d'eau avec une douche et un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée.
Au premier étage : un séjour où un canapé peut être installé, desservant une chambre lumineuse avec trois fenêtres, ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage : 3 grandes chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur : une belle parcelle de 310 m² aménagée, paysagée et clôturée, avec une terrasse de 48 m² disposant d'un carport sur une partie de la terrasse. Vous disposez également d'un cabanon au fond du jardin pour le rangement.
La maison est équipée d'une chaudière murale à gaz à condensation ECS ThemaPlus remplacée en 2024, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants manuels. Construction de qualité datant de 1900 avec une toiture en ardoises en bon état.
Un ravalement de façade et une isolation des combles ont été réalisés en 2021.
Le bien se situe à 10 minutes en voiture du centre de Nantes et est bien desservi par la voie routière, avec des arrêts de bus accessibles à pied.
N'hésitez pas à me contacter de 8h00 à 20h00 du lundi au samedi pour une visite après avoir validé un financement en banque correspondant au montant affiché. Ce bien vous est présenté par Alexis Guillotin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 359 999 €

Prix au m² : 3 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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GUILLOTIN ALEXIS - DR HOUSE-IMMO

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