Vente maison 329 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Herblain (44800)

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2 742 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Alain NOIRJEAN - iad

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Description

iad France - Alain Noirjean (06 78 95 65 40) vous propose : charmante maison nantaise située à Saint-Herblain Bourg. Non mitoyenne,
elle dispose d'un sous-sol semi-enterré de 80 m²
À l'étage, vous attend avec une petite véranda ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de 15 m², attenante à un salon séjour lumineux de 21 m², exposé sud-est, offrant la possibilité d'ouvrir l'espace entre les deux pièces. Le salon donne accès à une véranda supplémentaire de 17 m², exposée plein sud. L’espace nuit se compose de trois chambres avec parquet en bois, offrant charme et confort.
Un RDC: comprenant un garage avec porte électrique et plafond isolé, une pièce de 25m2 chauffée isolée, une buanderie, une cave, ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière à condensation Fioul récente.
Vous y trouverez également une grande pièce isolée et chauffée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Noirjean EI (ID 62975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 342950268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 1630271 - Réf Superimmo : ANVXX0OJV

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²	Année de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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