Vente maison 392 000 €

120 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Hilaire (31410)

Vous recherchez un cadre de vie agréable, moderne et proche de toutes les commodités, ce bien pourrait être idéal pour vous.
Alors, qu’est-ce que vous trouverez ici ?
Une grande pièce de vie ouverte et lumineuse où vous passerez beaucoup de temps. La cuisine est équipée et bien pensée, et elle donne directement sur la salle à manger, idéale pour partager de bons repas en famille ou entre amis.
La suite parentale de 19 m² est un véritable cocon avec son dressing spacieux. Elle dispose également d’une salle d’eau avec une douche à l’italienne et une double vasque, parfait pour un confort optimal.
À l’étage, deux belles chambres vous accueilleront . Chacune d’elles est spacieuse et lumineuse, avec un accès à une salle d’eau moderne, équipée d’une douche à l’italienne et de WC suspendus.
Pour compléter ce bien, le garage avec sa porte automatique est accessible directement depuis la cuisine, ce qui est vraiment pratique au quotidien!
Et ce n’est pas tout ! Voici ce que vous apprécierez au quotidien :
Climatisation gainable et thermodynamique pour profiter d’un confort thermique parfait toute l’année, été comme hiver.
Les volets électriques sont dotés de BSO dans le séjour : Un détail pratique, car cela permet de réguler la luminosité tout en gardant une belle vue sur le jardin.
L’extérieur est tout aussi agréable avec son jardin arboré; où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine (3,5 x 7 m);ainsi qu’un local technique pour le rangement de tout l’équipement nécessaire.
Et bien sûr, tout est aux normes, y compris le système d’assainissement.
Pourquoi vous y installer ?
La maison est non seulement moderne et bien équipée, mais elle est aussi située dans un quartier calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Ce bien est une véritable opportunité.
Je serais ravie de vous faire découvrir tout ce qu’il va vous offrir lors d'une visite.
Contactez moi au 06 59 49 60 36.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda LEROY-SANTIN, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de tOULOUSE sous le numéro RSAC 480662089)
Référence agence : 12195

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Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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LYNDA LEROY - LGM IMMOBILIER

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