Vente maison 281 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire-la-Palud (79210)

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2 342 €/m²
1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

SELECTION HABITAT RODEZ

137 avis

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Description

COUP DE COEUR RASSURE pour cette belle maison de 4 chambres, située dans le Marais Poitevin, avec toutes les commodités à proximité : restaurants, boulangerie, pharmacie, bar/tabac, coiffeur, cabinet médical, etc. Elle est indépendante et dispose d'un beau jardin avec accès à la rivière pour passer du temps sur l'eau en canoë ou en bateau de pêche. L'environnement est calme et pourtant à seulement 30 minutes de Niort et 40 minutes de La Rochelle - idéal pour ceux qui travaillent dans les villes et veulent rentrer à la maison pour la paix et la tranquillité. La maison comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une très grande cuisine/salle à manger aménagée et équipée ( 32m² ) avec un poêle à bois danois, un salon/salle TV, un bureau ou autre et un WC séparé. 1er étage : un palier, quatre chambres lumineuses avec parquet d'origine, une salle de bains et un WC séparé. A l'extérieur, un beau jardin avec accès à la rivière, nombreux arbres fruitiers et un abri pour stocker le bois. Chauffage électrique et tout à l'égout. UN VRAI COIN DE PARADIS PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ ! !!

Publiée le 18/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 12039361962 - Réf Superimmo : ANVXXIBPM

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Caractérisques

Prix de vente : 281 000 €	Prix au m² : 2 342 € / m²
Taxe foncière : 820 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 145 m²	Vue sur jardin
1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

367 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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