Vente maison 310 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160)

Maison 3 chambre(s) et ses dépendances à vendre - 310 000 €
Investisseur ou particulier, un projet immobilier où il fait bon vivre !
Au croisement des villages tranquilles de St Hilaire St Mesmin et Mareau aux prés venez découvrir cette maison fonctionnelle et ses dépendances.
Maison de 120 m² chauffée au gaz de ville affichant un DPE en C et arrêt bus devant la porte.
Elle se compose comme suit : au rez de chaussée; une entrée penderie, toilettes. Une cuisine équipée exposée sud, un salon séjour avec son poêle à bois ouvert sur une veranda isolée et lumineuse; une chambre, une salle de bain et un bureau.
A l'étage : un palier dessert 2 belles chambres avec placards de rangement ainsi qu'une salle d'eau et ses toilettes.
A l'extérieur: une cour et un jardin donnent sur les dépendances suivantes :
un garage, un atelier, une remise, 2 caves, des combles aménageables, un studio de musique et une cuisine d'appoint. C'est justement dans ces dépendances que l'on peut facilement faire au moins 2 logement type F2/F3 avec des entrées indépendantes, du stationnement et un jardinet.
Le petit plus !! attenant au jardin, un terrain clos constructible (non viabilisé) peut se rajouter à la vente.
Je suis à votre disposition pour vous faire visiter cet endroit charmant, dans lequel on peut facilement se projeter avec une famille.
Mes coordonnées : Cécile Guesdon Vennerie, au 06.48.70.77.91, agent chez Remax Royale Transactions à Orléans, inscrite au RSAC 202300111.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 2 583 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Infos légales : 80002097600026

102 avis clients

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