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Vente maison 310 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160)

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  • 2 583 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
CHRISTOPHE AZZOUG - BSK Immobilier

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Description

Localisation : Idéalement située dans un cadre calme, cette maison de 120 m², chauffée au gaz de ville (DPE : C), dispose d’un arrêt de bus devant la porte et offre de multiples possibilités d’aménagement.
Description :
* Rez-de-chaussée : Une entrée avec penderie, WC, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, prolongé par une véranda isolée et baignée de lumière, ainsi qu’une chambre, une salle de bain et un bureau.
* Étage : Un palier dessert deux chambres spacieuses avec placards, une salle d’eau et wc.
Extérieurs et dépendances :
* Une cour et un jardin complètent l’ensemble, donnant accès à de nombreuses dépendances : garage, atelier, remise, 2 caves, combles aménageables, un studio de musique, et une cuisine d’appoint.
* Potentiel unique : Ces dépendances peuvent être transformées plusieurs logement avec entrées indépendantes,idéal pour une activité professionnelle.
Le plus:
-menuiserie double vitrage
-aucun travaux à prévoir
Cette annonce référence 264749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2024
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 264749 - Réf Superimmo : ANVXXH5C4
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 773 m²Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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