Vente maison 310 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160)

A Saint-Hilaire, aux portes de Mareaux-aux-Prés, Arc Immobilier vous présente cette charmante maison de 1890, pleine de potentiel et idéale pour des projets d'aménagement sur mesure. Implantée sur une parcelle de 621 m², cette maison entièrement rénovée en 2013 vous offre, au rez-de-chaussée, une belle véranda, une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante. Vous trouverez également un WC séparé pour plus de confort. A l'étage, un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les bricoleurs et investisseurs apprécieront les 125 m² de dépendances à réhabiliter, comprenant actuellement une studette avec cheminée, une salle de musique (chauffée et isolée phoniquement), deux garages et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, pour les amateurs de vin, vous bénéficierez de deux caves idéales pour faire vieillir vos plus belles bouteilles.. Ses plus : DPE C , double vitrage et volet roulants électrique, arrêt de bus rejoignant olivet devant la maison, jardin clos et sans vis à vis. N'attendez plus pour la visiter!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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