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Vente maison 238 500 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)

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  • 1 988 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
ROCHELLA Immobilier

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405 avis
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Description

Charmante maison ancienne avec jardin - Saint-Jean-d'Angély
Découvrez cette agréable maison de ville en très bon état d'environ 120 m² habitables avec son jardin d'environ 287m2 et sa terrasse clôturée.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une entrée/couloir, un salon, un dégagement avec WC, un salle à manger et une cuisine meublée et équipée ouvrant sur la terrasse close de murs.
Au 1er étage : un palier, 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC et placard, un dégagement accédant au grenier.
Une cave saine d'environ 53 m2 complète ce bien où se situe la chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude.
Toutes les ouvertures sont en double vitrage et la maison est reliée au tout à l'égout.
Un atout supplémentaire : la maison est située à proximité de tous les commerces.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 18/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM2319-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWZ0AN
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Caractérisques
Prix de vente : 238 500 €Prix au m² : 1 988 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 287 m²Cave
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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