Vente maison 115 700 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (30430)

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964 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Kevin BOUDEAU - Immo Angels

06 77 03 94 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Immo Angels, spécialiste de la vente interactive, vous présente en exclusivité à Saint-Jean-de-Maruejols-et-Avéjan cette maison pleine de potentiel!
Située à seulement 5 km de Barjac et à 20 minutes d'Alès, elle allie le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines.
Description du bien :
Espace Prêt à Vivre (62 m2) Profitez d'un espace confortable et clé en main, comprenant une cuisine américaine équipée, un séjour lumineux avec poêle à bois, deux chambres, une buanderie pratique, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée.
Espace à Aménager (64 m2) Cet espace inachevé offre une base solide pour concrétiser vos idées : cloisons, isolation, électricité et plomberie sont déjà en place. Imaginez-y une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de rangement, selon vos besoins.
Garage Isolé (40 m2) Assez spacieux pour accueillir deux voitures, ce garage isolé pourrait également être transformé en pièce de vie supplémentaire.
Pièce de Rangement (9 m2) Adjacent à un jardin sans vis-à-vis, cet espace de stockage vous permettra d'organiser vos affaires en toute simplicité.
Opportunités d'aménagement :
Avec un potentiel de surface habitable de 120 m2, concevez un intérieur sur mesure avec jusqu'à quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, un salon/séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau avec WC, et une buanderie. Vous pourriez aussi envisager de diviser l'espace en deux appartements, pour maximiser un potentiel de revenu locatif.
Localisation idéale :
Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en ayant toutes les commodités à proximité.
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un premier investissement ou pour des artisans en quête d'un projet immobilier à développer.
Les informations concernant les éventuels risques de cette zone sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à une première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Toutes les offres seront communiquées au vendeur, qui reste libre de choisir celle qu'il souhaite accepter. Honoraires à la charge du vendeur.
Réservez dès maintenant votre créneau de visite en ligne sur le site 36h-immo ou contactez Kevin Boudeau, disponible 7 jours sur 7, au 06 77 03 94 12. Agent commercial inscrit au RSAC de Carcassonne sous le numéro 984 170 902, il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.
Réservez en ligne votre créneau de visite directement sur le site 36h Immo:
-Samedi 23 novembre de 10h à 13h.
-Mercredi 27 novembre de 14h à 18h.
-Vendredi 29 novembre de 14h à 18h.
-Samedi 30 novembre de 14h a 18h. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 165_6256 - Réf Superimmo : ANVXX6141

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Caractérisques

Prix de vente : 115 700 €	Prix au m² : 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²	1 garage - 3 parkings
1 terrasse	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

211,5 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/10/2018.

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