Vente maison 250 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Sauves (86330)

iad France - Anthony Joly (07 63 91 56 78) vous propose : Charmant lot immobilier composé de deux Longères à Rénover - Saint-Jean-de-Sauves - Rare Opportunité à Saisir
Située dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Jean-de-Sauves, cette magnifique longère du 19ème siècle offre un potentiel énorme pour les amateurs de rénovation et de maisons à caractère. Avec ses 120 m², cette longère authentique est idéale pour réaliser le projet de vos rêves et créer un espace de vie unique et chaleureux.
La longère se déploie sur 2 niveaux, offrant de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie avec un salon spacieux(25,5m²), une salle à manger conviviale (18,4m²), une cuisine séparée. Trois chambres lumineuses aux volumes généreux vous attendent(16,5/13/21,5m²), ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau à aménager selon vos goûts. A l'étage les combles sont aménageable.
Construite avant 1800, cette longère nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'antan. L'ensemble des pièces est à repenser, ce qui vous laisse carte blanche pour créer un espace de vie à votre image.
La seconde longère est d'une superficie d'environ 118m², avec possibilité de créer une mezzanine et une pièce supplémentaire. La toiture est entièrement rénovée, et les murs en pierres sont sains. Une page blanche pour créer un gîte de caractère.
Une Grange de plus de 230m² à rénover, comprenant un atelier et une écurie. Sur le terrain ce trouve un préau pour y mettre à l'abri plusieurs véhicules, un four a pain et deux puits.
En extérieur, un vaste terrain d'environ 9 hectares arboré, vous permettra de profiter d'un jardin paisible et de mettre en place un jardin aménagé à votre convenance. La possibilité de créer un piscine pour vous rafraîchir lors des belles journées ensoleillées est envisageable.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une longère pleine de charme à rénover selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Joly EI (ID 83652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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