Vente maison 745 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Sur la commune de Saint-Julien-en-Genevois, à 1km de la sortie d'autoroute et à 10 min à pied de la gare, maison individuelle des années 70 d'une surface de 120m2 habitable et de 320m2 utiles, 5 pièces, offrant un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante, un vaste salon séjour avec sa cheminée à insert; une salle de bains, 3 grandes chambres. Sous-sol complet avec garage double. Un agrandissement d'environ 100 m2 est tout à fait réalisable dans les combles. Cette maison de très bonne construction bénéficie d'une isolation extérieure récente, de double vitrage, d'un chauffage individuel au fioul avec possibilité de se raccorder au gaz de ville.Vous profiterez d'une belle parcelle de terrain de 1000 m2 piscinable dans un secteur résidentiel.
E.I 478 370 224 R.S.A.C Thonon les Bains

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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HOME ET PATRIMOINE

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