Vente maison 334 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Just-Luzac (17320)

iad France - Magalie MURAIL (06 25 49 84 43) vous propose : Charmante Maison de 120m² à Saint-Just-Luzac - Idéale pour une Vie de Famille Paisible
Vous rêvez d'une maison chaleureuse, pleine de charme et offrant un cadre de vie paisible pour votre famille ? Cette charmante maison à Saint-Just-Luzac, datant de 1850 et en bon état général, saura répondre à toutes vos attentes.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel réparti sur un étage. Avec 3 belles chambres, un bureau ou dressing, une salles d'eau avec wc, et un WC séparé, cette maison offre des espaces conviviaux et bien pensés pour le confort de chacun.
La cuisine séparée est équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon, la salle à manger vous offrent des pièces de vie spacieuses et agréables, propices aux moments de détente et de partage.
Cette maison ancienne bénéficie d'une touche de modernité grâce à sa connexion optique-fibre, son système de chauffage au gaz de ville , ainsi que son insert a bois pour une ambiance cosy en hiver.
Menuiseries pvc double vitrage.
À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Vous disposez également d'un parking pour garer facilement vos véhicules, et des dépendances comme un garage, un atelier, un préau, un local jardin, une cave et un grenier le tout d une surface de 178 m² avec un puits.
Le tout sur une parcelle clos de 1038 m² arborée.
Idéalement située à Saint-Just-Luzac, cette maison vous offre un cadre de vie tranquille, proche de la nature et des commodités. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis, idéal pour une vie de famille épanouie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie MURAIL EI (ID 42478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879122513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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MAGALIE MURAIL - IAD

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